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河南漢豐集團開發比克漢豐科技產業園2015年底建成
2015-08-22 11:35:36   來源:中國商貿網   評論:0 點擊:

  比克漢豐科技產業園由河南漢豐實業集團有限公司開發,公司是集工業制造、房地產、商貿、金融、傳媒等于一體的大型綜合性企業集團?! ?/div>

  比克漢豐科技產業園由河南漢豐實業集團有限公司開發,公司是集工業制造、房地產、商貿、金融、傳媒等于一體的大型綜合性企業集團。

  比克(漢豐)產業園是以新能源科技創新為主導,集企業研發孵化、標準化生產、商貿展示、金融服務等為一體的大型現代化科技創新產業基地。比克(漢豐)產業園是中牟園區的新地標;是鄭州產業園的新典范,致力打造集研發、制造、培訓于一體的高品質綠色生態園區。預計于2015年年底竣工,建成后可實現入駐各類生產及研發企業300家,實現年產值450億元,新增就業人口3萬余人。

  項目分兩期開發,一期規劃總建筑面積約20萬㎡,二期規劃總建筑面積約10萬㎡ 。

  一期總投資約6億元,占地面積為146.5畝。容積率為2.55,建筑密度為37.5,停車位528個。項目地處中原腹地交通樞紐位置,北至緯四路,南至緯五路,西至和風路,東至中興路,處于中牟汽車產業核心位置,于河南省會鄭州和七朝古都開封中間節點位置,北臨隴海鐵路,南臨鄭民高速,西接國道107新線,東接省道223線。北距鄭開大道、鄭汴物流通道和國道310線6公里以內,南距新鄭國際機場約20公里,西距全國最大的編組站鄭州北站25公里。15公里范圍內有京港澳、連霍高速、鄭民高速4個出入口。

  比克漢豐科技產業園項目位于中牟汽車產業集聚區中心,區位優勢突出。

  1、政策扶持方面,國務院出臺的《關于支持建設中原經濟區的指導意見》

  提出“建設鄭州汽車制造基地,推進整車及零部件產業發展。”在《鄭州市汽車產業發展專項規劃》中,中牟被確定為鄭州市整車和零部件產業發展重點區域。

  2、產業方面,目前集聚區內有鄭州日產、海馬商務、河南紅宇、鄭州東工四家整車生產企業和60多家零部件生產及倉儲物流企業,國家級研發中心2家,省市級研發中心8家,國家高新技術企業5家,集聚區將發展成為鄭州乃至河南省重要的汽車及零部件制造基地。

  3、資源方面,首先是土地資源。集聚區內土地資源豐富,投資建設成本較低,適宜承接汽車及零部件項目。其次是勞動力資源優勢,中牟有70萬人口,其中城鎮技能人才2萬。中牟是河南省職業教育先進縣,有12所職業技術院校,在校生3萬多,為中牟經濟發展提供了有力的人才保障。

  比克漢豐科技產業園的規劃結構為“一心兩軸多片區”。一心是服務配套中心;兩軸分別是景觀軸和形象展示軸;多片區即規劃由不同的建筑形式形成多個片區,既便于管理,又能創造出豐富的院落空間。

  為了營造園區內部高品質的生態環境,將綠地系統分為主要生態廊道、次要生態廊道、道路綠化、屋頂綠化、庭院綠化、廣場綠化和防護帶七類,為園區構建優質的綠地景觀。

  景觀系統組織以綠地體系為依托,以中心公共綠化帶構成的園區開放空間為主要的景觀軸線,主要和次要景觀節點分布于主要和次要景觀軸線上,整體環境設計以親人親綠為宗旨,強調回歸自然的感受。

  園區的建筑按功能可分為六大片區:

  階梯式廠房區建筑呈階梯式,總建筑面積約7萬㎡

  圍合式廠房區位于一期中央位置,共5棟,呈半圍合的院落形式,總建筑面積約3萬㎡

  整體式廠房區共8棟,一期建筑面積約3萬㎡

  臨街式廠房區總建筑面積約6萬㎡

  獨棟式廠房區位于二期西側,共8棟,總面積約2萬㎡

  工廠配套區位于緯五路與中興路交叉口,包括研發樓和辦公樓,總建筑面積約3萬㎡

  一期有5種樓型,分獨棟和雙拼設計。

  研發辦公樓為塔樓設計,分A、B兩座,每座27層,建筑占地面積約2.5萬㎡,其中地上總建筑面積約1.7萬㎡,地下建筑面積約為3200㎡。每層層高3.6米,建筑總高97.3米。

  根據塔樓功能分為研發配套和商務辦公區。

  研發配套總建筑面積約為2萬㎡,商務辦公總建筑面積約為2.7萬㎡,休閑服務建筑面積約為2萬㎡。

  A型建筑

  位于一期北側,半地下為倉庫,地面各層均為廠房。建筑面積約9000㎡

  B1型建筑

  位于一期中部,半地下為停車庫及倉庫,地面各層均為廠房。建筑面積約8400㎡,

  B2型建筑

  位于一期中部,半地下為停車庫及倉庫,地面各層均為廠房。建筑面積約8300㎡

  C型建筑

  位于一期西側,半地下為停車庫及倉庫,地面各層均為廠房。建筑面積約7500㎡

  D型建筑

  位于中興路和緯五樓布置,為標準廠房,總建筑面積為約5400㎡,總共8層廠房,首層高4.2米,其他層高3.9米。

  一、二、三層面積約800㎡;四、五層面積約700㎡;六至八層面積約480㎡

  公司引進專業化物業管理模式,負責供電、供暖、供水、供氣、電梯等設施的運行、維修、養護;負責城內各種建筑設施、道路的維護;負責公共部分綠化、衛生;實行全封閉式管理,引進智能安全管理設備,負責提供24小時保安巡邏服務;員工公寓的管理,負責互聯網的接通與建設工作;為個客戶提供餐飲、住宿、會議、會展、體育中心服務。人力資源方面,負責、協助企業招聘工作、人力資源培訓和委托工作。并且有金融支持,引進銀行、金融機構、協助客戶融資,為客戶提供相關的擔保服務。

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