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河南唐河一樓盤被指空手套白狼 官方調查緩慢
2015-09-01 13:30:48   來源:中國商貿網   評論:0 點擊:

  南陽唐河縣星都會樓盤因涉嫌五證全無,違法建設出售,拖欠工程款等問題陷入輿論風暴,當地政府也明確表示要嚴肅查處,并成立工作組。然

  南陽唐河縣星都會樓盤因涉嫌五證全無,違法建設出售,拖欠工程款等問題陷入輿論風暴,當地政府也明確表示要嚴肅查處,并成立工作組。然而在社會和政府雙重壓力下,該樓盤依然照常施工售房。

  匯達•星都會位于唐河縣建設路和新華路交叉口,是由南陽匯達置業有限公司(以下簡稱南陽匯達)開發的舊城改造項目。相關資料顯示前期設計為5棟建筑,各為31層建筑,目前3#樓已經封頂,2#樓也已經建設了二十多層,但是因為工程款問題,建筑方河南四建已經離場,另外1#樓正在建設中。而在現場,記者看到,群眾安置房卻遲遲未動工。

  在該樓盤的宣傳廣告上,媒體看到該項目地處該縣的黃金地段,教育醫療資源豐富,商業繁華,但是擁有如此優良的區位優勢,該樓盤卻被曝出五證全無,屬于違法建筑。

  官方稱項目違法 但仍在施工

  此前,唐河縣國土資源局在接受媒體采訪時稱,星都會項目的土地未經招拍掛,也沒有繳納土地出讓金,屬于無證違法占地進行建設,違法占地面積50多畝,包括原國營酒廠的幾十畝工業用地。

  該局曾于2014年4月22日對匯達置業進行了處罰,罰款60多萬元,同時沒收地面上違法建筑物,移交縣法院,但是法院沒有受理,同時由于案件情況特別嚴重已經涉嫌涉刑事犯罪,又于2014年6月11日,將此案移交給唐河縣公安局,但公安局卻表示沒有接到國土局關于星都會違法占地案件移交。

  媒體也就此事采訪了唐河縣規劃局皮局長,他說該項目沒有土地證,所以也不會為他們辦理規劃上的手續,并表示對于項目的違規情況,“該走的處罰程序都走了,我們也沒有其他辦法。”

  另據知情人士透露,項目所建的商住樓基本已經售空,就連剛開工的1號樓也早就賣完了。

  針對媒體曝光該樓盤非法賣房一事,唐河縣委、縣政府在5月份就此事發布公告,稱“迅速責成相關部門對報道問題進行調查落實,對發現的問題堅決嚴肅處理。”

  然而,據了解,目前該項目仍在施工建設,并且正常售房。

  拖欠工程款 農民工討薪遇阻

  在現場,媒體看到2#號樓已經建有二十多層,但原來的建筑方河南四建已經離場。河南四建星都會項目負責人告訴記者,四建南陽分公司2013年與南陽匯達置業簽訂了建設唐河縣星都會項目的合同,他們建設的是2#、3#樓,2014年 2月簽約,合同期為520天,包工包料,雙方約定好付款方式,但甲方匯達置業多次違約不按進度付款,致使工程欠款(包含農民工工資、材料費和施工費)高達2千多萬。

  這位負責人還透露,面對農民工討薪,南陽匯達不僅不履行合約,還暴力驅趕毆打項目部工作人員和農民工,雇傭20多名手持兇器的社會人員前去對付手無寸鐵的農民工兄弟,后經南陽市公安局及時派特警趕到事發現場,才制止了一場即將爆發的流血沖突,收繳了大批管制刀具,控制了十多名涉嫌尋釁滋事者。

  工地一位農民工對媒體說,為了討回他們應得的薪水,他們嘗試了很多辦法,但是南陽匯達就是不給錢。

  另一位上年紀的工友還說,今年莊稼收成也不好,孩子又考上了大學,本來想著靠這工資給孩子交學費,但是現在眼看著要開學了,學費還沒有著落。

  河南四建南陽星都會項目負責人告訴媒體,“由于南陽匯達率先違約,長期拖欠工程款,造成農民工工資無法兌現,四建公司已經通過律師向匯達公司發出律師函要求解除雙方的合同進行清算,而且縣政府也成立工作組出面協調。

  唐河縣政法委李書記,他稱,目前政府工作正在進行中,工作的主要方向是協調開發商和建筑商之間的矛盾,至于開發商發面缺失的相關手續證件,縣里正考慮讓他們慢慢補辦。

  企業被指空手套白狼 是誰為違法建設開綠燈

  據媒體了解,凡是參與南陽市范圍內的舊城改造項目的房地產公司都要先向政府繳納一定的保證金,以確保政府對該項目的拆遷安置的監督掌控,根據項目土地情況不同,一般都在上千萬,拆遷征收完畢后,要及時對項目土地進行招拍掛,同時繳納土地出讓金。

  然而,南陽匯達置業開發的星都會項目除了唐河縣政府一個會議紀要,其他手續都沒有,未向政府交納保證金,也未交納土地出讓金,并且項目的建設是由建筑方河南四建墊資建設的,但房屋銷售已經接近2個億。

  河南四建南陽星都會項目負責人向媒體透漏,政府有關人員在協調過程中,曾不止一次的向他提及“如果當初開發商能交個一千兩千萬的保證金,現在也不至于這么被動”。業內人士戲稱,南陽匯達在唐河縣政府眼皮底下完美的玩了一出“空手套白狼”的把戲。

  更詭異的是,南陽匯達置業注冊時間為2012年,目前都查詢不到開發資質,而相關信息顯示該項目在2013年就敲定由其來開發,并且該項目是該企業在唐河縣的第一個項目。

  一個名不轉經傳的房地產企業如何在不繳納保證金,不繳納土地出讓金,不辦理五證手續的前提下仍能大肆開發并售房,是誰為其瘋狂行為開的綠燈呢?

  為了弄清事實真相,26日上午,媒體分別致電南陽匯達置業董事長趙軼濤和負責星都會項目的副總張磊,二人均未接聽電話。

  針對此事,媒體致電唐河縣委劉書記,但截至發稿,也未收到相關回復。來源:第六論壇

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